自《物業管理條例》正式實施以來，已滿一周年。這一年中，業主委員會（業委會）和物業管理委員會（物管會）作為社區治理的重要力量，在推動物業管理規范化、提升服務質量方面發揮了關鍵作用。本文從職責分工、協作機制及實踐成效三方面，探討業委會與物管會如何有效發揮作用。

一、業委會：代表業主權益，強化監督職能

業委會由業主選舉產生，核心職責是維護業主共同利益。條例實施后，業委會依法行使監督權，例如審核物業公司的服務合同、預算執行情況，并組織業主大會決策重大事項。在實踐中，許多小區業委會通過建立定期溝通機制，及時收集業主反饋，推動物業解決電梯維護、停車管理等問題。同時，業委會積極促進財務透明，公示物業費用使用明細，增強了業主信任。

二、物管會：統籌協調，提升服務效率

物管會通常由物業公司代表、業委會成員及社區工作人員組成，側重于日常管理協調。條例明確了物管會在設施維護、安全巡查和應急處理等方面的職責。一年來，物管會通過制定標準化流程，優化了保潔、綠化等服務，并引入數字化工具提升響應速度。例如，部分小區物管會建立了線上報修平臺，實現了問題快速處理，業主滿意度顯著提高。

三、業委會與物管會協同：共建和諧社區

業委會和物管會的有效協作是物業管理成功的關鍵。條例鼓勵雙方建立聯席會議制度，共同商討社區事務。在實踐中，業委會負責決策監督，物管會負責執行落實，形成了良性互動。例如，在維修基金使用、公共區域改造等事項上，雙方通過協商達成共識，避免了推諉扯皮。這種協作不僅提升了物業效率，還促進了社區凝聚力。

物業條例實施一周年，業委會和物管會通過明確職責、加強溝通與協作，顯著改善了物業管理水平。未來，需進一步細化配套政策，推動業委會和物管會專業化發展，為業主創造更宜居的環境。